Opatření rektora č. 33/2017 ****************************************************************************************** * ****************************************************************************************** Název: Pravidla pro přidělování startovacích bytů na Univerzitě Karlově K provedení: - Účinnost: 10. dubna 2017 [zrušeno OR č. 34/2018] ****************************************************************************************** * Pravidla pro přidělování startovacích bytů na Univerzitě Karlově ****************************************************************************************** *========================================================================================= * Čl. 1 - Základní ustanovení *========================================================================================= 1.Tato Pravidla pro přidělování startovacích bytů na Univerzitě Karlově (dále jen „předpis „univerzita“) upravují způsob a základní podmínky přidělování startovacích bytů zaměstna (dále jen „zaměstnanec“). 2.Startovacími byty se pro účely tohoto předpisu rozumí byty v objektech ve vlastnictví ne spoluvlastnictví univerzity vyčleněné rektorem v souladu s Pravidly pro správu majetku u mladé akademické a vědecké pracovníky univerzity. *========================================================================================= * Čl. 2 - Žádost o přidělení startovacích bytu *========================================================================================= 1.Zaměstnanec může o přidělení startovacího bytu požádat, jestliže a.v kalendářním roce, ve kterém podává žádost, dovršil nebo dovrší věk nejvýše 35 let, b.výše jeho celkového pracovního úvazku na univerzitě, včetně případného úvazku ve fakul činí a nejméně jeden rok činila 0,7, c.jeho pracovní poměr je uzavřen na místo akademického nebo vědeckého pracovníka a d.jeho pracovní poměr je uzavřen na dobu alespoň tří let nebo na dobu neurčitou. 2.Podmínkou přidělení startovacího bytu je a.skutečnost, že průměrné měsíční příjmy osob, společně se zaměstnancem posuzovaných pod 110/2006 Sb., o životním a existenčním minimu, v platném znění, nepřesáhly v minulém k desetinásobek životního minima stanoveného pro jednotlivce, nebo, v případě vícečetné jedenáctinásobek životního minima stanoveného pro první osobu v domácnosti navýšený o příslušné částky za další osobu v domácnosti nebo b.skutečnost, že zaměstnanec není vlastníkem bytu nebo rodinného domu pomocí kterého by bytovou potřebu a zároveň vykonávat práci na univerzitě. 3.Písemnou žádost o přidělení startovacího bytu (dále jen „žádost“) spolu s vyjádřením děk nebo ředitele další součásti, na níž žadatel působí, podává žadatel ve stanovených termí rektorátu univerzity; vzor žádosti a výčet povinně přikládaných písemností dokládajících podmínek podle tohoto opatření je stanoven opatřením rektora. *========================================================================================= * Čl. 3 - Komise pro přidělování startovacích bytů *========================================================================================= 1.K posuzování žádostí se zřizuje Komise pro přidělování startovacích bytů (dále jen „komi má sedm členů jmenovaných z řad členů akademické obce univerzity. Dva členy komise jmenu základě návrhu akademického senátu univerzity, jednoho člena na základě návrhu Koordinač rady Vysokoškolského odborového svazu univerzity a čtyři členy z vlastního podnětu. Funk komise je pětileté. Člen komise může být rektorem odvolán před uplynutím funkčního obdob odvolání člena komise ten, kdo jej nominoval, nebo zanikne-li členovi komise členství v rektor jej odvolá. Komise volí ze svých členů předsedu a místopředsedu. 2.Činnost komise a její jednání upravuje statut komise, který na návrh komise vydává opatř *========================================================================================= * Čl. 4 - Podávání a hodnocení žádostí *========================================================================================= 1.Termíny pro podávání žádostí stanoví komise s přihlédnutím k novým nebo uvolněným kapaci bytů; tyto termíny, včetně specifikace startovacích bytů, které jsou aktuálně k dispozic nájemního vztahu, se zasílají na fakulty a další součásti a zveřejňují se prostřednictví 2.K žádostem zaujímá komise stanoviska na základě splnění podmínek podle tohoto opatření a zejména ke zhodnocení míry perspektivnosti vědecké, výzkumné nebo další tvůrčí činnosti jde-li o akademického pracovníka, míry perspektivnosti vzdělávací činnosti zaměstnance, těchto činností pro univerzitu a míře potřebnosti přechodného řešení bytové otázky pro z Stanoviska k žádostem komise zaujme nejpozději do třiceti dnů po termínu pro podávání žá 3.Je-li počet žadatelů, u kterých komise dospěla ke stejnému hodnocení větší, než je aktuá kapacita žádaných startovacích bytů, provede komise mezi těmito žadateli losování. 4.Zápisy z jednání komise, stanoviska komise, údaje o celkové, volné a plánované kapacitě bytů se zveřejňují prostřednictvím sítě internet, neodporuje-li to právnímu předpisu. 5.O žádosti rozhoduje rektor s přihlédnutím ke stanovisku komise. Rozhodne-li rektor odliš komise, musí toto své rozhodnutí zvlášť odůvodnit. 6.Sdělení o přidělení startovacího bytu zaměstnanci obsahuje informaci o přidělení bytu s identifikace, o době, na niž se byt přiděluje a o tom, že na základě tohoto sdělení vzni nárok na uzavření příslušné nájemní smlouvy za stanovených podmínek. *========================================================================================= * Čl. 5 - Nájemní smlouva, nájemné *========================================================================================= 1.Nájemní smlouva na pronájem startovacího bytu (dále jen „nájemní smlouva“) se uzavírá na roku, nedohodnou-li se univerzita a zaměstnanec na době kratší, nejdéle však do konce pr zaměstnance, je-li tento uzavřen na dobu určitou. Za podmínky trvání pracovního poměru l smlouvu až třikrát vždy nejvýše o jeden rok prodloužit; na základě doporučení děkana neb součásti má při splnění všech podmínek podle tohoto opatření na tato prodloužení zaměstn 2.Výše nájemného se stanoví nejvýše v hodnotě odpovídající jedné polovině obvyklé výše náj lokalitě, úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu se stanoví ve výši režijních nákladů. *========================================================================================= * Čl. 6 - Společná ustanovení *========================================================================================= 1.Ve věci nájemních smluv jedná jménem univerzity kvestor(-ka). 2.Startovací byt má charakter bytu služebního. 3.Administrativu spojenou s přijímáním a hodnocením žádostí, s přidělováním startovacích b smlouvami a s veškerými dalšími úkony spojenými s postupem podle tohoto opatření zajišťu 4.Není-li tímto opatřením stanoveno jinak, není na přidělení startovacího bytu právní náro *========================================================================================= * Čl. 7 - Závěrečná ustanovení *========================================================================================= 1.Opatření rektora č. 31/2009 ve znění opatření rektora č. 15/2014 a č. 21/2014 se zrušuje 2.Tento předpis nabývá účinnosti dne 10. dubna 2017. V Praze dne  4. dubna 2017 .pdf ke stažení [ URL "UK-8236-version1-or_2017_33.pdf"] § 2297 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.